Kira anlaşmazlıklarında arabuluculuk zorunluluğu başladı! Arabulucuya nasıl başvurulur? Arabuluculuk ödemesi nasıl yapılır?

Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların çözümü için ilk adım artık arabulucuya başvurmayı içeriyor. Arabuluculara başvuru ücretsizdir, ancak taraflar anlaşmaya vardıklarında belli bir ücret ödemeleri gerekebilir.

Ödeme, taraflardan biri ya da her iki tarafın ortaklaşa karşılayabileceği bir maliyet olarak belirlenir.

Bu yeni dönemde, kira, komşuluk ve kat mülkiyeti sorunları gibi konularda arabulucuya başvurulması zorunlu hale geldi. Eylül 2023 itibariyle, dava açmadan önce arabulucu süreci tamamlanmadan mahkemeye başvurulamayacak.

Arabuluculuğa başvurmanın üç farklı yöntemi bulunuyor.

Taraflardan biri tanıdığı bir arabulucuya başvurabilir, arabuluculuk merkezlerine başvuru yapabilir veya adliyelerde bulunan arabuluculuk bürolarından bir arabulucu atanmasını talep edebilir.

Avukat Arabulucu Umut Metin konuyla ilgili olarak, arabuluculuğun hakkaniyeti ve eşitlik üzerine kurulu bir sistem olduğunu vurguladı.

Tarafların eşit haklara sahip olduğu bu süreçte arabulucunun tarafları en uygun çözüme yönlendirdiğini belirtti. Arabulucular, tarafların talebi doğrultusunda karar verebilirler.

Türkiye'de yargılama sürelerinin uzunluğu dikkate alındığında, arabuluculuk sürecinin hızlı ve etkili bir çözüm sunduğu görülüyor. Metin, kira sorunlarında arabuluculuğun başarı oranının yüzde 60'ları aşabileceğini ifade etti ve vatandaşları arabuluculuk sürecini kullanmaktan çekinmemeye çağırdı.