TOKİ 'İlk Evim İlk İş Yerim Projesi'ne dair merak edilenleri cevapladı

TOKİ, ' İlk Evim İlk İş Yerim' projesini geçtiğimiz hafta duyurdu. Ardından sosyal konut projesine dair detaylı bilgiler merak edildi. İşte TOKİ'nin sosyal medya sayfasında merak edilenleri cevapladığı sorular...

BAŞVURU AŞAMASINDA KONUT TİPİ SEÇİLEBİLECEK Mİ?

• Başvurular, konut tipi (2+1 ve 3+1) ayrımı olmadan, proje bazında başvuru yapılacak. Hak sahiplerinin konut tipleri, ihale yapıldıktan sonra gerçekleştirilecek 'Konut Belirleme Kurası' ile belirlenecek.

250.000 KONUT PROJESİNDE HANE HALKINDAN FARKLI KİŞİLER İKİ AYRI FRAKLI PROJEYE BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?

• 250 bin konut projesinde hane halkı adına, yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek, her iki eşin de başvuru yapması durumunda başvuruların tamamı geçersiz sayılacak.

HANE HALKINDAKİ FARKLI KİŞİLER, EŞİ VE VELAYET ALTINDAKİ ÇOCUĞU HARİÇ, DEDE, 18 YAŞ ÜSTÜ ÇOCUKLAR DA PROJELERE BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?

• Evet. Başvurabilir.

ŞEHİT AİLESİ KATEGORİSİNDE YAPILACAK BAŞVURULARDA YAŞ SINIRI VAR MIDIR?

• Sadece bu kategoride yaş sınırı yok.

BAŞVURU ŞARTLARI GEÇERLİLİĞİNDE HANGİ TARİH ESAS ALINACAK?

• Başvurucunun, gelir, konut olmama, ikametgah, yaş şartlarını başvuru tarihinde taşıması gerekecek. Daha sonraki değişiklikler dikkate alınmayacak.

ADINA KAYITLI 'YAPI KULLANIM BELGESİ' OLANLAR PROJELERE BAŞVURABİLİR Mİ?

• Konut başvurusunda bulunan kişilerin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması, daha önce Toplu Konut İdaresince satılmış bir gayrimenkule sahip olmamış ve daha önce Toplu Konut İdaresinden kredi almamış olması şartı aranacak. Yapı kullanım belgesi başvuru şartları arasında yer almıyor.

KONUTUNU İADE VEYA FESHEDENLER VE İŞ YERİ ALANLAR BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?

• Konutunu iade ve feshedenler ve iş yeri alanlar da başvuru yapabilecek.

HİSSELİ TAPU SAHİBİ OLANLAR BAŞVURU YAPABİLİR Mİ?

• Bağımsız ve tam hissesi olmadığı sürece başvuru yapılabilecek.

ENGELLİ VE KISITLI KİŞİLERİN BAŞVURUSU NASIL OLACAK?

• Engelli kategorisinden başvuru yapılabilmesi için en az yüzde 40 engelli olunması gerekiyor. 18 yaşından küçük engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapabilecek. 18 yaşından büyük kısıtlı olan engelliler vasi/velileri aracılığı ile başvuru yapacak. Bu konuda vasilik kararında hüküm bulunması veya vasilik makamı olan mahkemeden uygunluk yazısı getirilmesi gerekecek.

BAŞVURU BELGELERİ NE ZAMAN ALINACAK?

• 14 Eylül - 31 Ekim 2022 tarihlerinde başvuru yapılacak, e-Devlet başvuruları 28 Ekim 2022 tarihinde sona erecek. Başvuru belgeleri, e-Devletten başvuru yapanlar için yapılan kura sonucunda hak sahibi kabul edilen kişilerden sözleşme aşamasında temin edilecek. Banka aracılığı ile başvuru yapanlardan kategorisine göre, engelli/emekli/genç/diğer durumu kanıtlayan belge ile ikamet/nüfus/gelir/yaş şartlarının belgelenmesi istenecek.

BAŞVURU BEDEL İADELERİ NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAK?

• Başvuru dönemi içinde, başvuru bedelini alarak başvurular iptal edebilecek. Asil hak sahibi olmayanların başvuru bedelleri, kuradan 5 iş günü sonra iade edilecek. Başvurusu iptal edilenler de kurayı beklemeden başvuru bedelini iade olarak alabilecek.
• Çiftçi veya ticari faaliyeti olan kişilerin başvurularda belirtilen azami gelirleri nasıl tespit edilecek?
• Ticari faaliyeti olanlarda son yıl vergi levhasında

GELİRİ OLMAYANLAR BU PROJELERE BAŞVURABİLİR Mİ?

• TOKİ tarafından söz konusu projelere başvuru için asgari gelir düzeyi belirlenmedi.

SÖZLEŞME NE ZAMAN İMZALANACAK, İNŞAAT NE ZAMAN BAŞLAYACAK?

• İdarece inşa edilecek konut projelerinde, imar planlama, projelendirme ve ruhsatlandırma işlemlerinin tamamlanması ve ihale sürecini müteakip, konutların satış fiyatları belirleme işlemleri tamamlandıktan sonra sözleşme imzalama işlemleri başlatılacak.

KONUTU DEVİR EDEBİLİR MİYİZ?

• 2+1 ve 3+1 konutlarda alıcının devir hakkı bulunmuyor.

BAŞVURU SÜRECİNDE, YAPILAN BAŞVURU FARKLI PROJE İLE DEĞİŞTİRİLEBİLİR Mİ?

• 250.000 konut projesinde herhangi bir projeye başvuru yaptıktan sonra, başka bir projeye başvuru yapılmak istenmesi durumunda, ilk başvuru yapılan projedeki başvurunun bankada iptal edilmesinden sonra ikinci bir projeye başvuru yapılabilecek.

PEŞİNAT ORANINI FAZLA ÖDEME YAPILABİLİR Mİ VEYA TAMAMEN KAPATILABİLİR Mİ? VADEDE KISALTMA OLABİLECEK Mİ?

• Peşinat oranını fazla ödeme imkanı bulunuyor, tamamen de kapatılabilir. Vadede kısaltma imkanı da olabiliyor.

VATANDAŞIN KONUTUNU İADE ETMEK İSTEMESİ HALİNDE SÜREÇ NE ŞEKİLDE İLERLEYECEK?

• İade etme hakkı bulunmakta olup, banka nezdinde imzalanan satış sözleşmesi hükümleri uyarınca işlem yapılacak.

KONUT PROJESİNDE ASİL HAK SAHİBİ OLUP, ÇIKAN KONUTU İSTEMEYENLER İÇİN BAŞVURU BEDEL İADE SÜRESİ NEDİR?

• İlgili projedeki sözleşme imzalama süresinin bitimini müteakiben başvuru iade işlemleri yapılacak.

"ENGELLİ ÇOCUK YARDIMI" HANE HALKI GELİRİNE İLAVE EDİLECEK Mİ?

• Evet dahil edilmektedir.