15 soruda orta gelirliye konut kampanyası

1- EŞİMİN EVİ VAR AMA BENİM YOK. KAMPANYAYA BAŞVURABİLİR MİYİM?

Kampanyada hanenin durumuna bakıldığı için eşlerden birinin ev sahibi olması halinde kampanyadan faydalanmak mümkün olmayacak.

2- KAMPANYA İÇİN YAŞ SINIRI VAR MI?

Yaş sınırı aranmıyor. Ancak kişinin ekonomik hayata girmesi, bir bankada kredi alacak geliri olması gerekli. Kampanyadan yararlanacak kişinin son iki aya ilişkin SGK priminin ödenmiş olması şartı da aranıyor. Ev kadınları ise eşlerinin kefaleti ile konut sahibi olabilirler.

3- 25 YAŞINDAYIM AİLEMLE YAŞIYORUM. AİLEMİN EVİ VAR, BENİM YOK. BAŞVURU YAPABİLİR MİYİM?

18 yaşını dolduran kişiler gerekli gelir şartını sağlıyor ve kredi alabiliyorlarsa ailenin (anne-baba) durumuna bakılmadan kampanyadan faydalanabilecek.

4- AİLE GELİRİ İÇİN BİR SINIRLAMA VAR MI?

Kampanya kapsamında İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge; diğer tüm iller de 3. bölge olarak belirlendi. 1. bölgede azami hane geliri 80 bin TL, 2. bölgede 65 bin TL, 3 bölgede 45 bin TL olarak açıklandı.

5- YAŞADIĞIM İLDEN BAŞKA YERDE EV ALABİLİR MİYİM?

1. ve 2. bölgede ev alacaklar için, ilgili ilde en az 1 yıl ikamet etme zorunluluğu var.

6- DAHA ÖNCE EV ALIP SATTIM, ŞU AN EVİM YOK. KAMPANYADAN FAYDALANABİLİR MİYİM?

Kişinin, bir yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olması gerekiyor.

7- MİRAS YOLUYLA EV SAHİBİ OLANLAR KAMPANYADAN FAYDALANABİLİR Mİ? ÜZERİME ARSA OLMASI ENGEL TEŞKİL EDER Mİ?

Yapılan açıklamaya göre kooperatif üyeleri, hisseli konut tapusu sahipliği, miras yoluyla yüzde 50’nin üzerinde konut sahipliği, bağış yoluyla konut sahipliği ve evi bulunanlar kapsam dışında kalacak. Arsa ve veraset üzerinden hissesi düşenler varsa, bu Hisse yüzde 50’den fazla değilse projelere başvurabilecek. Kırsalda arazisi, tarlası, evi olan ya da devremülk sahibi olanlar kampanyaya başvurabilecek.

8- KAMPANYA NE ZAMAN BAŞLAYACAK? SON BAŞVURU TARİHİ NEDİR?

Kampanya 16 Ocak’ta başlayacak. Son başvuru tarihi bulunmuyor, çünkü bunun yeni bir model olarak sürekli uygulanması planlanıyor.

9- KAMPANYAYA HANGİ FİRMA VE PROJELER KATILACAK?

Kampanyaya katılan firmalar ve projelere dair bilgiler kurulacak web sitesi üzerinden tüketiciyle paylaşılacak. Emlak Konut GYO’nun yaptığı tüm projelerin kampanyaya dahil olduğu bilgisi verildi. GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ve TMB gibi derneklere bağlı firmaların kampanyaya katılımı bekleniyor. Ayrıca 81 ilde mali ve teknik kriteri sağlayan tüm üreticiler de projelerini kampanyaya dahil edebilecek.

10- TAMAMLANAN BİR KONUT ALMAK ZORUNDA MIYIM? YENİ BAŞLAYAN PROJELER DE KAPSAMDA MI?

İnşaatı tamamlanan, inşaatı devam eden ve yapımına yeni başlanacak olan projeler kampanyaya katılabilecek. Tamamlanan konut, sıfır konut olmak zorunda; ikinci el evler kapsam dışında.

11- KONUTTA BİR TAVAN FİYAT OLACAK MI?

Konutta illere göre değişen tavan fiyat olacak. Bununla ilgili detaylar önümüzdeki günlerde açıklanacak.

12- HANGİ İLDE KAÇ KONUT KAMPANYAYA KATILACAK?

İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi olması hedefleniyor. Bunun yüzde 25’i İstanbul’da olacak.

13- KAMPANYAYA KATILACAĞIM. BAŞVURU SÜRECİ NASIL İLERLEYECEK?

Önce konut üreticileri kriterlere uygun daireleri beyan edecek. Tüketici seçim yapacak ve bankaya başvuracak. Banka hem kişiyi hem de proje kriterlerini denetleyecek ve şartlar uygunsa kredi verecek. Finansman tutarları, 1. bölge olan İstanbul’da en çok 5 milyon TL, 2. bölgedeki illerde en çok 3 milyon TL, 3. bölgedeki illerde ise en çok 2 milyon TL olacak.

14- ALDIĞIM EVİ DİLEDİĞİM ZAMAN SATABİLİR MİYİM?

Kampanyadan ev alanlar 5 yıl boyunca satış yapamayacak. Evin kiraya verilmesi için sınırlama yok.

15- GEÇMİŞTE KAMPANYALARA BÜYÜK İLGİ OLUNCA FİYATLAR ARTMIŞTI. YENİ KAMPANYA DA FİYAT ARTIŞINA YOL AÇACAK MI?

Geçmiş dönemde Emlak Konut öncülüğünde yapılan kampanyalarda ev sahibi olunmaması ya da gelir şartı aranmıyordu. Bu nedenle ağırlıklı olarak yatırımcılar, kazanç için ev aldı. Yeni kampanyada ise ihtiyaç sahiplerinin faydalanması için birçok kriter var. Ayrıca bakanlıklar, bankaların temsilcileri, SPK, BDDK ve değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir komisyon kurulacak. Bu komisyon firmaların belirlediği fiyatları takip ederek, zam yapılmasının önüne geçecek