Kiralara ne kadar zam gelecek?
Kovit-19 salgını sürecinde inşaat sektöründe yavaşlama meydana geldi. Emlak piyasasında fiyatlar arttı. Ev sahipleri ise kiralara zam yapmak için kolları sıvadı. Peki kiralara ne kadar zam yapılabilecek? TÜİK'in açıkladığı veriye göre zam oranının, yüzde 15,15 TÜFE oranını geçmemesi gerekiyor. Bu oranın üzerinde zam yapmak isteyen ev sahiplerinin ise belli şartlara uyması gerek.
Açıklanan TÜFE oranlarından sonra ev sahipleri kiralara zam yapmak için kolları sıvadı. Buna göre mal sahipleri kiracısına yasal olarak en fazla yüzde 15,15 oranında zam yapabilecek. Bu oranın üzerinde artış yapmak mümkün değil.
Bazı ev sahipleri ülkece içinde bulunduğumuz olumsuz durumlara kayıtsız kalamadı, kiracısına zam yapmadı.
Borçlar Kanunu'da göre ev sahibinin kiracıya TÜFE üzerinden zam yapılabilmesi için, kiralamanın üzerinden 5 yıl geçmesi gerekiyor ve mahkeme şartı bulunuyor. Ancak bu durumun bir istisnası var. Yıllar içinde konut değeri metro, üniversite gibi yatırımlar nedeniyle artabiliyor. Bu nedenle ev sahipleri de evin rayiç bedel oranının yani güncel satış değerinin yeniden hesaplanmasını talep edebilir.
Geçim derdi, faturalar, kira derken dert içinde boğuşan vatandaşın cebine bir de dolandırıcılar el uzatıyor.